Betreutes Wohnen Niedersachsen als Kapitalanlage

Niedersachsen verzeichnet einen Anteil von rund 23 % über 65-Jähriger und liegt damit über dem Bundesdurchschnitt. Über 430.000 Menschen sind pflegebedürftig – die regionale Versorgung mit altersgerechtem Wohnraum ist jedoch in vielen Mittelstädten noch lückenhaft, was attraktive Investitions-Chancen schafft.

Unser aktuelles Pecuria-Projekt in Osterholz-Scharmbeck (Landkreis Osterholz, Nähe Bremen) zeigt die typischen niedersächsischen Standortvorteile: gute Anbindung an Wirtschaftsräume bei moderaten Einstiegspreisen, stabile demografische Basis und etablierte Pflegeinfrastruktur.

Das Bundesland fördert altersgerechten Wohnungsbau über die Landeswohnraumförderung. In Kombination mit bundesweiter KfW-Förderung und Sonder-AfA §7b EStG ergeben sich attraktive Finanzierungs-Konstellationen für Neubau-Investments.

Niedersachsen punktet mit strukturell stabilen Mittelstädten entlang der A1, A2 und A7 – Standorte wie Osterholz-Scharmbeck profitieren von der Nähe zu Bremen und Hannover ohne deren Preisniveau.

Die Pflegelandschaft in Niedersachsen ist durch etablierte Träger gut abgedeckt – bei Betreiberausfall ist die Re-Vermarktung in der Regel zügig möglich.