Datenschutzerklärung

1. Allgemeine Hinweise & Pflichtinformationen

Wir nehmen den Schutz Ihrer personenbezogenen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften (DSGVO, BDSG, TTDSG) sowie dieser Datenschutzerklärung. Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z. B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann; ein lückenloser Schutz vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Verantwortliche Stelle

Dr. Thomas Ulsamer ImmobilienWerte
Hegelallee 35, 14467 Potsdam
Telefon: +49 (0) 331 981 921 36
E-Mail: [email protected]

Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung

Soweit wir für Verarbeitungsvorgänge personenbezogener Daten eine Einwilligung der betroffenen Person einholen, dient Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO als Rechtsgrundlage. Bei der Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO einschlägig. Für rechtliche Verpflichtungen Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, für berechtigte Interessen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Speicherung und Zugriff auf Informationen auf dem Endgerät erfolgen nach § 25 Abs. 1 TTDSG.

Datenweitergabe in Drittstaaten

Wir nutzen unter anderem Tools von Unternehmen mit Sitz in den USA. Wenn diese Tools aktiv sind, können Ihre personenbezogenen Daten an die US-Server der jeweiligen Unternehmen übertragen werden. Wir weisen darauf hin, dass US-Unternehmen verpflichtet sein können, personenbezogene Daten an Sicherheitsbehörden herauszugeben, ohne dass Sie als Betroffener hiergegen gerichtlich vorgehen könnten. Wir setzen für solche Übermittlungen die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission ein.

Ihre Rechte

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruchsrecht gegen Direktwerbung und gegen Verarbeitung auf Basis berechtigter Interessen (Art. 21 DSGVO)
• Recht zum Widerruf erteilter Einwilligungen mit Wirkung für die Zukunft
• Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde — zuständig: Landesbeauftragte für den Datenschutz und für das Recht auf Akteneinsicht Brandenburg

2. Cookies

Unsere Website verwendet Cookies — kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden. Wir unterscheiden technisch notwendige Cookies (z. B. zur Speicherung Ihrer Cookie-Einstellungen), die auf Basis von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bzw. § 25 Abs. 2 TTDSG gespeichert werden, sowie optionale Cookies für Analyse und Marketing, die ausschließlich nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unser Consent-Banner aktiv werden. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Banner widerrufen.

3. Datenverarbeitung & Dienste auf dieser Website

3.1 Hosting bei IONOS

Webhoster: IONOS SE, Elgendorfer Straße 57, 56410 Montabaur. Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Daten wie IP-Adresse, Zeitpunkt des Zugriffs und Browser-Informationen verarbeitet. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer zuverlässigen Darstellung der Website). Mit IONOS besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (AVV) gemäß Art. 28 DSGVO.

Der Abruf dieser Website läuft zusätzlich über das Content-Delivery-Network von Cloudflare, Inc., 101 Townsend St, San Francisco, CA 94107, USA (in der EU: Cloudflare Germany GmbH). Cloudflare terminiert die TLS-Verschlüsselung und verarbeitet dabei technisch notwendige Verbindungsdaten wie Ihre IP-Adresse, Zeitstempel und Browser-Informationen, um die Auslieferung zu beschleunigen und Angriffe abzuwehren. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an sicherem und performantem Betrieb). Es besteht ein AVV; die USA-Datenübermittlung erfolgt auf Basis der EU-Standardvertragsklauseln.

3.2 Kontaktformular & Erstgesprächs-Anfrage

Wenn Sie unser Kontaktformular nutzen, verarbeiten wir Ihre dort angegebenen Daten — Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, ggf. Angaben zum Eigenkapital, Standort-Präferenz und freitextliche Anmerkung — sowie technische Metadaten (IP-Adresse, Zeitpunkt, User-Agent) zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für die Anfragebearbeitung nicht mehr erforderlich sind oder Sie Ihre Einwilligung widerrufen — unter Beachtung gesetzlicher Aufbewahrungspflichten.

3.3 HubSpot CRM

Anbieter: HubSpot Inc., 25 First Street, Cambridge, MA 02141, USA. Wir nutzen HubSpot zur Verwaltung Ihrer Anfrage und unserer Kundenkommunikation. Verarbeitete Daten: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Inhalt Ihrer Anfrage, Interaktionen mit unseren E-Mails sowie Nutzungsdaten über Cookies. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, ergänzend Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung, jederzeit widerrufbar). Es besteht ein AVV; die USA-Datenübermittlung erfolgt auf Basis der EU-Standardvertragsklauseln.

3.4 Brevo (Transaktions- und Marketing-E-Mails)

Anbieter: Brevo GmbH, Köpenicker Straße 126, 10179 Berlin. Wir nutzen Brevo zum Versand von Bestätigungs- und Folge-E-Mails. Verarbeitete Daten: E-Mail-Adresse, Name, ggf. Telefonnummer sowie Öffnungs- und Klick-Statistiken über Tracking-Pixel. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Es besteht ein AVV; die Daten werden in der EU verarbeitet.

4. Analyse-Tools & Werbung

4.1 Google Analytics 4, Google Ads & Consent Mode

Anbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Wir binden das Google-Tag (gtag.js) direkt ein — einen Google Tag Manager setzen wir nicht ein. Darüber betreiben wir Google Analytics 4 (Mess-ID G-SE87C9Q5J3) zur Reichweitenanalyse sowie Google Ads Conversion-Tracking, um zu messen, ob nach einem Anzeigenklick eine Kontaktanfrage zustande kommt.

Wir verwenden den Google Consent Mode v2: Das Google-Tag wird zwar auf jeder Seite geladen, alle Einwilligungsarten stehen jedoch zunächst auf „abgelehnt“. Solange Sie nicht eingewilligt haben, werden keine Cookies gesetzt und keine Kennungen gespeichert; es werden lediglich cookielose, nicht auf Sie zurückführbare Signale übertragen (u. a. gekürzte IP-Adresse), aus denen Google aggregierte Statistiken modelliert. Erst nach Ihrer Einwilligung über das Consent-Banner werden Cookies gesetzt und die vollständige Messung aktiviert. Verarbeitete Daten nach Einwilligung: Cookies (z. B. Conversion-Cookie, Gültigkeit bis 30 Tage), IP-Adresse, Nutzungs- und Geräteinformationen.

Rechtsgrundlage für das Setzen von Cookies und die vollständige Messung: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG (Einwilligung, jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ im Footer widerrufbar). USA-Datenübermittlung auf Basis der EU-Standardvertragsklauseln.

4.2 Meta Conversions API (serverseitig)

Anbieter: Meta Platforms Ireland Limited, 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irland. Ein Meta-Pixel im Browser setzen wir nicht ein. Stattdessen übermitteln wir — ausschließlich wenn Sie im Consent-Banner in Marketing-Cookies eingewilligt haben — beim Absenden des Kontaktformulars serverseitig ein „Lead“-Ereignis über die Meta Conversions API, um den Erfolg unserer Werbeanzeigen zu messen.

Übermittelte Daten: Ihre E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie Vor- und Nachname jeweils als kryptografischer SHA-256-Hashwert (nicht im Klartext), ergänzt um Ihre IP-Adresse, die aufgerufene Seite und einen Zeitstempel. Ohne Ihre Marketing-Einwilligung findet keinerlei Übermittlung an Meta statt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung, jederzeit widerrufbar). USA-Datenübermittlung auf Basis der EU-Standardvertragsklauseln. Sie können die Erfassung in den Werbeeinstellungen Ihres Meta-Profils zusätzlich begrenzen.

5. Plugins & eingebundene Tools

5.1 Selbst gehostete Schriftarten

Diese Website verwendet ausschließlich selbst gehostete Web-Schriftarten (Plus Jakarta Sans, Sora). Es findet keine Verbindung zu Google Fonts oder anderen externen Schriften-Anbietern statt.

5.2 Leaflet & OpenStreetMap-Kacheln

Zur Darstellung der Standortkarte auf den Objektseiten wird die Open-Source-Bibliothek Leaflet (selbst gehostet) eingesetzt. Die Kartenkacheln werden von der OpenStreetMap Foundation (St John's Innovation Centre, Cowley Road, Cambridge CB4 0WS, UK) bezogen; dabei wird Ihre IP-Adresse an die OSM-Server übermittelt. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an ansprechender Standortdarstellung). Weitere Informationen: wiki.osmfoundation.org/wiki/Privacy_Policy.

5.3 ProvenExpert-Badge

Im Footer wird ein Bewertungs-Badge der Expert Systems AG (ProvenExpert.com, Quedlinburger Straße 1, 10589 Berlin) eingebunden. Das Badge ist als lokale Bilddatei eingebettet; ein Klick öffnet das ProvenExpert-Profil in einem neuen Tab. Beim Klick gelten die Datenschutzbestimmungen von ProvenExpert.

6. Speicherdauer

Personenbezogene Daten, die zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich sind, werden gelöscht, sobald der Zweck der Speicherung entfällt — typischerweise nach Abschluss der Vertragsanbahnung oder spätestens 3 Jahre nach Ihrer letzten Kontaktaufnahme. Längere Aufbewahrung erfolgt nur, wenn gesetzliche Pflichten (z. B. nach HGB, AO) dies erfordern.