5 % Sonder-AfANeubau 2027
Betreutes Wohnen Tholey
66636 Tholey, Saarland
189.775 € Kaufpreis ab
3,1% Rendite ca.
5% AfA
2027 Fertigstellung
Vorankündigung Flörsheim-Dalsheim · Kapitalanlage Vorankündigung
Betreutes Wohnen
Flörsheim-Dalsheim
67592 Flörsheim-Dalsheim, Rheinland-Pfalz
ab 189.775 €Kaufpreis
3,1 %Brutto-Rendite
Projekt
Über dieses Projekt
Vorankündigung in Flörsheim-Dalsheim (Rheinland-Pfalz): Auf einem Pflegecampus entstehen 16 Wohnungen des Betreuten Wohnens im Landhausstil, in Holzmodulbauweise. Kaufpreise 189.775 bis 345.032 €, Brutto-Rendite laut Anbieter 3,1 %, Mietvertrag 20 Jahre plus zweimal 5 Jahre Option.
PSD Immobilien kündigt mit dem Landhaus Dalsheimer Hof ein neues Projekt des Betreuten Wohnens in Flörsheim-Dalsheim an. Auf einem Pflegecampus entstehen 16 Wohnungen im Landhausstil, das Gebäude wird in Holzmodulbauweise errichtet. Die Wohnungen haben 36,45 bis 66,27 m² mietrelevante Fläche.
Laut Vertriebsliste vom 16.09.2026 waren 10 der 16 Wohnungen frei. Die Kaufpreise liegen zwischen 189.775 € und 345.032 €, die ausgewiesene Brutto-Rendite bei 3,1 %; sie gilt laut Anbieter ab Ablauf der Pre-Opening-Phase. Der Mietvertrag soll über 20 Jahre mit zwei Verlängerungsoptionen von je 5 Jahren laufen.
Wichtig: Das Projekt ist eine Vorankündigung. Mietvertrag, Baubeschreibung, Grundrisse, Exposé und Angaben zur Fertigstellung, zur Abschreibung und zur Förderung liegen noch nicht vor; der Anbieter bereitet sie vor. Ich nenne deshalb hier nur, was belegt ist, und schicke Ihnen die Unterlagen, sobald sie verfügbar sind.
189.775 €Kaufpreis ab
3,1 %Brutto-Mietrendite
36,45–66,27 m²Wohnfläche
20 JahreMietvertrag
Hinweis zu den Angaben: Kaufpreis, Rendite und Abschreibungssätze stammen vom Anbieter, geben den Stand der letzten Abfrage wieder und können sich ändern. Wie sich die Abschreibung bei Ihnen auswirkt, hängt von Ihrer Steuersituation ab und gehört zu Ihrem Steuerberater. Verbindlich sind allein Kaufvertrag und Exposé.
Standort
Lage & Umgebung
67592 Flörsheim-Dalsheim, Rheinland-Pfalz
Eindrücke der Region auf Anfrage.
Flörsheim-Dalsheim liegt in Rheinhessen im Landkreis Alzey-Worms, rund 11 km westlich von Worms. Laut Anbieter verfügt der Ort über eine solide Grundversorgung und ist gut an die umliegenden Mittelzentren angebunden.
In Rheinland-Pfalz gibt es bislang wenig Neubau im Betreuten Wohnen. Das Landhaus Dalsheimer Hof ist derzeit das einzige Objekt dieser Wohnform, das ich in Rheinland-Pfalz vermittle.
Ortsgemeinde Flörsheim-Dalsheim im Landkreis Alzey-Worms (Rheinhessen)
Rund 11 km Luftlinie bis Worms
Laut Anbieter solide Grundversorgung im Ort und gute Anbindung an die umliegenden Mittelzentren
Das Haus entsteht auf einem Pflegecampus
Ausstattung
Ausstattung & Nachhaltigkeit
Vorankündigung: Baubeschreibung, Grundrisse und Mietvertrag sind laut Anbieter in Vorbereitung
Holzmodulbauweise im Landhausstil, laut Anbieter mit hoher Energieeffizienz
16 Wohnungen mit 36,45 bis 66,27 m² mietrelevanter Fläche
Grundrisse
Grundrisse & Wohnungstypen
Grundrisse auf Anfrage
Detaillierte Grundrisse, Wohnungstypen, Preisliste und Verfügbarkeit sende ich Ihnen individuell zu.
Persönliche Beratung
Lassen Sie uns über dieses Projekt sprechen!
Sie interessieren sich für Betreutes Wohnen Flörsheim-Dalsheim? Ich analysiere gemeinsam mit Ihnen Ihre persönliche Situation, und wir schauen uns die Details zu diesem Standort an.
Persönliche Einschätzung Gemeinsam prüfen wir, ob das Objekt zu Ihrer Anlagestrategie passt
Förderungen & Finanzierung KfW-Darlehen und Finanzierungsfragen, als zugelassener Finanzierungsvermittler stehe ich Ihnen auch hierbei zur Seite.
Verfügbare Einheiten bundesweit Objekte an attraktiven Standorten. Gerne besichtigen wir gemeinsam Ihren Favoriten.
Preisliste und Grundrisse für Flörsheim-Dalsheim Persönlich für Sie da, von der Objektauswahl bis zur Finanzierung.
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Häufige Fragen zu Betreutes Wohnen Flörsheim-Dalsheim
Was kostet Betreutes Wohnen Flörsheim-Dalsheim als Kapitalanlage?
Die kleinste Wohneinheit in diesem Projekt startet bei 189.775 € Kaufpreis. Wohnflächen reichen von 36,45 m² bis 66,27 m². Kaufpreise größerer Einheiten liegen entsprechend höher. Hinzu kommen typisch 8–12 % Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch).
Welche Rendite bietet Betreutes Wohnen Flörsheim-Dalsheim als Kapitalanlage?
Die ausgewiesene Bruttomietrendite liegt bei rund 3,1 % p.a. Eine konkrete Renditeberechnung für Ihre Steuersituation ist Teil der Beratung.
Wie ist Betreutes Wohnen Flörsheim-Dalsheim finanziell strukturiert?
Der Anbieter führt Betreutes Wohnen Flörsheim-Dalsheim als Vorankündigung. Mietvertrag, Baubeschreibung und Exposé sind noch in Vorbereitung; Angaben zu Fertigstellung, Abschreibung und Förderung folgen mit diesen Unterlagen. Auf Wunsch schicke ich Ihnen die Unterlagen, sobald sie vorliegen.
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